Mikkelborg Park

Herved udsendes nyhedsbrev til samtlige beboere i Mikkelborg Park.

Sommeren er slut og efter en fantastisk september med sommerlige temperaturer, går vi nu vinteren i møde. Husk derfor, at holde vinduer i trappeopgangene  lukkede.

De grønne områder:

I løbet af sommeren har vi arbejdet med vores vedligeholdelsesplan for de grønne områder. Trækroner er blevet løftet i begge parkområder. Skråninger er delvis blevet ryddet for selvsåede træer og buske. Første del af Granallé vil i løbet af efteråret blive renoveret. Snebær bliver ligeledes vinterbeskåret. Hække, parktræer, buske og bunddække er blevet klippet. Begge foreninger arbejder på, at få en tidsbestemt aftale med vores eksterne leverandører således, at vi i 2017 kan melde ud, hvilke uger de forskellige klippearbejder bliver udført. Tjørnehegnet ind mod golfbanen bliver beskåret i starten af det nye år.

Trappe belysning:

Lysarmaturer i halvmånerne i samtlige opgange vil blive renoveret og udskiftet med LED.

Affaldssortering:

Mikkelborg Park er blevet tilbudt, at deltage i en forsøgsordning med sortering af metal. Da vi gerne vil være med til, at skåne miljøet har vi sagt ja tak. I de 3 container rum hvor vi har flaske- og aviscontainere bliver der opsat to ekstra containere til metal- og plasticaffald fra husholdningen. Se nærmere om arrangementet på hjemmesiden.

Ny restejer:

Seaside Holding har solgt sin ejendomsportefølje. Den nye ejer har valgt, at benytte DEAS A/S som administrator for lejerne. Det betyder samtidig, at DEAS A/S har fået en plads i bestyrelsen for ejerforeningen.

Malerentreprise:

Vores maler er nu færdig med samtlige indgangspartier. Limtræsbjælker og sandsten over beboer- og festlokale er ligeledes malet. Vi påbegynder nu maling af 4 opgange.

Juletræstænding:

Den årlige juletræstænding finder sted søndag den 27. november kl. 15:30.

Bordtennis- og  motionsrum:

Bordtennisrummet er blevet renoveret og opdelt i bordtennis og fitness. Vi arbejder på, at skaffe lidt flere redskaber.

Hobbyrum:

Bestyrelsen har endnu ikke fundet en løsning på ventilations problemet.

Hjertestarter:

På lejernes ordinære generalforsamling blev der ytret ønske om opsætning af 2 eller flere hjertestartere på ejendommen. I den forbindelse tilbød formanden for ejerforeningen, at afholde kurser i brug af hjertestarter. Der vil blive udsendt mere info herom senere.

Cykler og surfere:

Fra den 1. november vil der blive foretaget cykeloprydning i kælder og udendørs område. Alle cykler og surfere i surferrrum skal markeres med en manilla seddel. På denne seddel skal stå: Navn, adresse samt dato. Effekter der ikke er markerede vil blive fjernet. Manilla sedler vil ligge fremme ud for ejendomskontoret.

Ordensreglement og vedtægter:

Ejerforeningen og beboerrepræsentationen skal igen gøre opmærksom på, at reglerne skal overholdes. Der er pt. focus på løse hunde, sko og andet i trappeopgangene, samt private effekter uden for personlige kælderrum.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen for ejerforeningen

og

Beboerrepræsentationen

Herved udsendes nyhedsbrev til samtlige beboere i Mikkelborg Park.

Sommeren står for døren og det er tid til udendørs aktiviteter. Husk, at vise hensyn og undlad at bruge telefon med mere, på altaner og terrasser.

De grønne områder.

Det store hul i plænerne i den sydlige del af parken vil blive lukket snarest.

Parkudvalget har påbegyndt arbejdet med, at skabe udsigtskiler jævnfør ejendommens plejeplan for de grønne områder. I løbet af efteråret vil der blive plantet nyt til erstatning for fældede træer.

Der har længe været utilfredshed med vores gartners måde, at slå græsset på. Det er derfor blevet besluttet, at vores egne ansatte fremover, selv skal stå for klipningen.

Der er blevet plantet et nyt kastanjetræ på Kastanjealleen som erstatning for det træ vi måtte fælde som en konsekvens af de skader det havde pådraget sig under december stormen.

Parkeringspladser.

Da vi på ejendommen kun har 330 parkeringspladser, skal vi opfordre til, at man overholder de hvide markeringer.

Vaskekælder. 

Formålet med de små bure i vaskekælderen er, som tidligere beskrevet, beregnet til specielle tekstiler. Da enkelte beboere tilsyneladende ikke har til hensigt at overholde dette, vil burene blive låst for siden hen at blive nedtaget.

Ombygning mm.

Det skal henstilles til, at man ikke smider byggeaffald ud over altanværn eller hække. Samtidig skal vi gøre opmærksom på, at containerpladsen ikke er beregnet til byggeaffald herunder gamle cisterner, gipsplader etc.

Altaner og terrasser.

Det er, jævnfør ordensreglementet, ikke tilladt at tørre tøj på altaner og terrasser. Der må heller ikke hænges dyner, tæpper o.lign. til luftning ud over altanværnene.

Husdyr.

Hunde skal føres i snor og deres efterladenskaber skal fjernes.

Kælderrum.

Genstande der ikke er låst inde i kælderrummene vil blive fjernet.

Surferrum.

Beboere der har surfere og kanoer i surferrummet bedes påsætte navn og telefon nr. på disse inden den 1. august 2016.

Diverse.

Festlokalets køkken er nu blevet renoveret. Vi håber, at det nu er lidt mere indbydende.

Bordtennisrummet er ved at blive malet. Planen er, at rummet skal huse både bordtennis og motions redskaber.

Træværk på altanværn skal males med olie fra Frydensberg (se hjemmesiden). Faktura (på malingen) fremsendes til formanden for Ejerforeningen, der foranlediger, at beløbet bliver betalt til rette vedkommende.

De hvide lister på altanværnene trænger til en fugtig klud. Vi skal derfor opfordre jer til, at vaske værnet således, at algerne forsvinder.

I løbet af sensommeren vil vi igen lave en “cykel kampagne”. Der står efterhånden rigtig mange cykler i kælderen der ser ubrugte ud.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen for ejerforeningen

og

Beboerrepræsentationen

Herved udsendes nyhedsbrev til samtlige beboere i Mikkelborg Park. 

Park træer og hegn mod golfbanen.

Park træerne beskæres i uge 48. Første etape fra nr. 5 til nr. 15 påbegyndes den 24. november kl. 08:00. Anden del fra nr. 16 til nr. 31 klippes den 25. november. Den 26. november beskæres hegnet ind mod golfbanen. Fra nr. 19 og nord på. Af hensyn til arbejdet vil vi gerne bede om, at man forsøger, at parkere ind mod golfbanen de 2 første dage og omvendt den sidste dag. 

Vinduer i opgangene. 

Det er blevet efterår / vinter så vi vil blot gøre opmærksom på, at vinduerne i trappe- opgangene skal være lukkede jævnfør vores ordensreglement.

Dørtelefoner. 

Vi har før nævnt vigtigheden af, at man ikke ukritisk åbner opgangsdørene for personer der trykker på dørtelefonen. Vi er blevet bekendt med, at uvedkomne er blevet lukket ind. Det er i alles interesse og sikkerhed, at vi har dørtelefoner.  Bliver der ringet på og man ikke er sikker på, at man ved hvem der ringer, så bed vedkommende om at gå ud på fortovet således, at det er muligt, at identificere personen. Eller gå ned og se hvem der står i indgangen. Det er altså ikke nok, at vedkommende siger han er ”vicevært”. Viceværten har nøgle og vil højst tænkeligt ikke ringe på.

Toiletter. 

Bent Kiefer står stadig til rådighed for beboere der har problemer med toilettet. Bent´s telefon nr. og mail adresse kan findes på vores hjemmeside.

Fælleslokaler. 

I løbet af foråret har vi planer om, at udskifte vores gamle køkken i fælleslokalet.

Indbrud.

Vi har desværre igen haft indbrud i en 1.sals lejlighed. Indbruddet fandt sted først på aftenen og så vidt vi er orienteret, forlod gerningsmændene området i en kassevogn.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen for ejerforeningen

og

Beboerrepræsentationen

Herved udsendes nyhedsbrev til samtlige beboere i Mikkelborg Park.

Plejeplan for golfbanen 

Bestyrelserne for ejerforeningen og beboerrepræsentationen er blevet informeret om, at der i øjeblikket bliver behandlet en ansøgning om en ny plejeplan for golfbanen.

Kort fortalt handler det om Hørsholms Kommunes manglende tilsyn med golfbanen og de tilstødende arealer. Af den tidligere plejeplan fremgår det, at der skal være frit udsyn fra Slotsdalen og til Kokkedal slot. På nuværende tidspunkt er de omkransende arealer blevet til et skovagtigt område.

Slotsdalens bestyrelse har forlangt, at området bliver bragt tilbage til dets oprindelige “look”.

Omvendt håber golfbanen, at de kan nøjes med, at etablere udkigskiler mod slottet og udtynding samt opstamning af diverse træer.

Vi følger sagen og håber, at der findes en løsning begge parter kan leve med. Vi har ingen indflydelse på udfaldet.

Vandforbruget i Mikkelborg Park

Året 2014 er gået og vi skriver nu 2015. Vi har modtaget den endelige oversigt over vandforbruget i Mikkelborg Park. Tallet ligger små 500 m³ over sidste års forbrug.  (2013 / 18.854 m³ – 2014 / 19.277 m³)

På foranledning af sidste nyhedsbrev, modtog bestyrelsen for ejerforeningen 2 henvendelser vedr. løbende toiletter. I begge tilfælde kunne bestyrelsesmedlem Bent Kiefer afhjælpe problemet. Rent faktisk, skal der ofte kun foretages et lille indgreb i cisternen for at afhjælpe problemet med løbende vand. Bestyrelsen har derfor besluttet, at Bent Kiefer i en periode fra 1. februar 2015 og til 28. februar 2015, vil stille sig til rådighed for alle beboere der har et løbende toilet. Viser det sig, at vitale dele i cisternen er ødelagt kræver det et indgreb af et autoriseret VVS firma. Betaling for udbedring afholdes af beboeren.

Bent kan træffes på tlf.: +45 4033 0167 eller E-mail: bent.kiefer@mail.dk

Vaskekælder og tørrerum

I vaskekælderen er der i vores store tørrerum opsat 7 bure. Desværre er der tilsyneladende en håndfuld beboere der er af den opfattelse, at disse tørrerum er øremærket til dem.

Burene blev oprindeligt opsat med det formål, at beboere der havde noget specielt og dyrt tøj, linned, tæpper og lignende, kunne tørre det i et aflåst rum. Pt. hænger der gamle T-shirt, strømper, sengetøj undertøj og babytøj i rummene. I den sidste måneds tid, er de 7 bure blevet overvåget. Konklusionen er, at det er de samme låse der sidder på burene og, at det pågældende ophængte vasketøj har overskredet de maksimale 36 timer jævnfør ordensreglementet. Vi vil opfordre til, at man får afhentet sit vasketøj inden de 36 timer er gået. Fra den 20. januar vil hængelåse på rum der ikke er blevet tømt indenfor nævnte tidsfrist, blive klippet og vasketøjet placeres i sorte sække.

 Juletræ

Der er blevet plantet et lille grantræ i den sydlige del af Mikkelborg. Det vokser sig forhåbentlig stort og flot så det kan bære lige så mange lys som de øvrige 2 træer i vores bebyggelse.

De gule kantstens afmærkninger

Jævnfør ordensreglementet, er det ikke tilladt at parkere på områder der er markeret med gul farve.

Postkasser/navneskilte

Ved gennemgang af samtlige opgange har vi måtte konstatere, at en del beboere ikke har korrekte navneskilte på deres postkasser. Endvidere havde nogle postkasser forskellige hjemmelavede klistermærker og “streamers”.

Navneskilte kan bestilles hos ejendommens vicevært. Bor man i en fremlejet lejlighed skal man ligeledes have et originalt fremstillet navneskilt. Efter den 1. marts vil ejerforeningen selv foranledige, at der bliver opsat navneskilte på postkasser og dørtelefoner for pågældende lejer/ejers regning.

Belysning

Udendørs belysningen på ejendommens køre- og parkeringsareal tilhører DONG. Da lysstanderne efterhånden er blevet 30 år, har vi sandsynligvis mulighed for, kvit og frit, at udskifte selve lygtehuset med et nyt. Dog er de 3 alternativer vi kan få tilbudt ikke just kønne. Vi har derfor besluttet, som en prøve, at udskifte 3 af de nuværende pærer med 3 nye kviksølvspærer. Disse skulle give et mere lyst skær kontra de nuværendes orange lys.

De grønne områder

Beboerrepræsentationen har rettet henvendelse til Naturstyrelsen der ejer strandgrundene i vores område. Der har været et ønske om, at få topbeskåret enkelte træer på de strandgrunde, der ligger øst for Mikkelborg Park således, at man kunne bevare udsigten over Øresund.

Naturstyrelsen har svaret, at de pågældende strandgrunde er fredet og det er derfor ikke tilladt, at beskære træerne.

På den sydlige skrænt, syd for bus stoppestedet, og i niveau med strandvejen, vil et mindre bøgetræ blive fældet.

Ingeniør gange / inspektions luger

I forbindelse med vedligeholdelsesarbejde har det været nødvendigt, at få tilgang til Ingeniør gangen der er beliggende mellem køkkenet og badeværelset samt for nogle lejlighedstyper, på øverste sal, i værelse eller reposen. Det har vist sig, at nogle beboere har spartlet skruerne ud og opsat tapet eller bygget køkkenet om således at man ikke længere kan komme til lugen. I de tilfælde hvor det bliver nødvendigt at fjerne køkken elementer, fjerne skabe eller skære ud til nye lemme, vil den pågældende beboer selv skulle betale for denne operation.

I de boliger hvor Sam-Pension i sin tid renoverede køkkener og badeværelser, skulle det gerne være muligt af komme til den pågældende lem via et køkkenskab. Skulle dette mod forventning ikke være muligt vil udgiften til nedtagning af køkkenelementer samt opsætning af disse efter endt arbejde, blive erholdt af ejerforeningen.

I de gamle lejligheder findes lemmen bagved komfuret.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen for Ejerforeningen

og

Beboerrepræsentationen